区分所有マンションの大規模修繕による賃借人立会いについ...

Ｑ． 区分所有マンションの大規模修繕による賃借人立会いについ...

区分所有マンションの大規模修繕による賃借人立会いについて現在、
区分所有マンションの家主をしています。
この度、
昭和４９年に完成したマンションの大規模修繕を今春決議で確定しました。
その為、
現在賃貸中の室内の配管入替え作業（予定７日間、
床を剥がして浴室・洗面所・トイレ・台所）が、
必要となりました。
その為賃借人へお願いしたところ、
仕事があるので立会いは出来ない、
賃借人が立ち会うなら仕事を休むので１日分の日当を欲しいと言われました。
１日金２５，０００円で７日間の合計１７５，０００円をお願いしたいと申してきました。
入居者は妻が立ち会うより私が立ち会うほうが日当が高いと申しておりご主人の仕事を休んだ時の対価を提示してきています。
それでは家主の私が立ち会うと申したところ第三者が立ち会うのはプライバシーの侵害と言われました。
このまま代金支払い解決が得策か・妥当かを教えて下さい。
修繕業者の話によると、
配管が全体的につながっているので、
一部の部屋だけ配管工事をしないと後々漏水が発生して他の部屋から損害賠償をおこされかねないといわれています、
また後日入居者が退去してからの工事もできないかお願いしましたが、
できないといわれました。
私は、
家主なので工事業者指定日時に勝手に部屋の鍵を開けて、
修理していただいたらだめでしょうか？
築年数が経過しているので急を要する工事となります、
裁判所の許可をもらうとか、
強制的に入室して修理は出来ないのでしょうか、
必ず入居者への了解と迷惑料が必要でしょうか？
私としては過分の迷惑料と考えています。
ご教授下さい。

日時：2009/12/17 14:47　Yahoo!知恵袋